1980〜1990年築, 専有面積91.21㎡〜111.21㎡の平均販売価格
兵庫県
27.2万円/㎡
前年比-8.6%
西宮市
29.1万円/㎡
前年比+20.0%
イトーピア甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,493万円
24.6万円/㎡
1,673
2,220
2,767
3,314
AI査定結果
推定相場価格
2,493万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,767万円
21.9万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年5月23日
イトーピア甲陽園
2,198万円（21.7万円/㎡）/ 9階 / 101.21㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,298万円 | 22.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,490万円 | 14.2万円 | 11階 | 104.86㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/03/03 | 1,490万円 | 21.0万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/27 | 1,490万円 | 21.0万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 2,590万円 | 25.6万円 | 7階 | 101.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 1,670万円 | 23.5万円 | 11階 | 71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/01/04 | 1,670万円 | 23.5万円 | 11階 | 71㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,670万円 | 15.9万円 | 11階 | 104.86㎡ | 1SLDK | - |
| 2023/12/02 | 2,590万円 | 25.6万円 | 9階 | 101.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 22.8万円 | 9階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 1,980万円 | 19.6万円 | 7階 | 101.21㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/08/25 | 1,980万円 | 21.6万円 | 6階 | 91.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/10 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2022/09/03 | シーアイマンション高座 西宮市高座町 | 西宮北口駅22分 | 1,580万円 | 17.5万円 | 90.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/08/09 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,780万円 | 22.1万円 | 125.77㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/13 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,799万円 | 22.3万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/21 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 2,020万円 | 26.0万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅16分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/08 | コープ野村西宮クオリテ門戸 西宮市野間町 | 門戸厄神駅3分 | 2,765万円 | 29.0万円 | 95.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/14 | 藤和ライブタウン仁川II 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅18分 | 2,298万円 | 28.8万円 | 79.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/27 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,078万円 | 25.4万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.6%下落、西宮市では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は西宮市の平均と比較して25.4%割安です。