1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+44.4%
西宮市
54.7万円/㎡
前年比+190.5%
イトーピア甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1985年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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9階 / 101.21㎡の場合
相場
2,477万円
24.5万円/㎡
1,621
2,192
2,763
3,334
AI査定結果
推定相場価格
2,477万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,192万円〜2,763万円
21.7万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月11日
イトーピア甲陽園
2,198万円（21.7万円/㎡）/ 9階 / 101.21㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.27万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 2,198万円 | 21.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/29 | 2,298万円 | 22.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/04/15 | 2,398万円 | 23.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 2,498万円 | 24.7万円 | 9階 | 101.21㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | イトーピア甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 2,198万円 | 21.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | イトーピア甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 2,100万円 | 22.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/12 | イトーピア甲陽園C棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅17分 | 2,298万円 | 22.7万円 | 101.21㎡ | 2SLDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/22 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,699万円 | 21.1万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/04 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅23分 | 1,749万円 | 21.7万円 | 80.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/05 | タウンハウス夙川C棟 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/15 | タウンハウス夙川 西宮市神垣町 | 苦楽園口駅14分 | 1,680万円 | 21.3万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/27 | パラツィーナセシリア仁川弐番館 西宮市田近野町 | 仁川駅18分 | 2,078万円 | 25.4万円 | 81.89㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/10 | ユニハイム西宮 西宮市石在町 | 西宮駅13分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.49㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/01 | ユニハイム西宮II 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 2,580万円 | 25.5万円 | 100.99㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/08 | 甲子園上鳴尾シティハウス 西宮市上鳴尾町 | 甲子園駅5分 | 2,780万円 | 27.1万円 | 102.56㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/07 | グランドヴィラ西宮 西宮市小松西町二丁目 | 武庫川駅6分 | 2,980万円 | 27.1万円 | 110.09㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/11 | 武庫川サニーハイツ 西宮市上田西町 | 洲先駅9分 | 2,190万円 | 22.0万円 | 99.75㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/30 | ジークレフ第2武庫川 西宮市東鳴尾町二丁目 | 東鳴尾駅6分 | 2,290万円 | 26.0万円 | 88.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/11 | ネオコーポ第2武庫川 西宮市上田東町 | 武庫川団地前駅3分 | 1,350万円 | 17.4万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で44.4%上昇、西宮市では190.5%上昇しています。
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